Surélever une maison : un permis de construire est-il nécessaire ?
Pour une maison, la surélever revient à en construire une nouvelle. La surélévation d’une maison consiste à construire sur une fondation existante et à y ajouter des matériaux. Un permis de construire est nécessaire si vous comptez agrandir ou ajouter quelque chose à votre maison. La plupart des villes en exigent un pour surélever un toit ou ajouter une pièce qui bloque partiellement la vue depuis l’extérieur de votre fenêtre. La surélévation d’une maison peut être un défi, mais il est important d’élever votre maison sur des fondations stables. Dans cet article, vous en saurez un peu plus sur la réglementation pour surélever une maison.
Pourquoi surélever une maison ?
Si une nouvelle maison est construite, elle peut être surélevée. La surélévation d’une maison permet aux pompiers d’entrer et de sortir plus facilement de votre maison. Obtenez un permis de construire si vous souhaitez le faire vous-même. Sinon, vous pouvez économiser de l’argent et vous épargner des soucis en utilisant l’approche moins coûteuse qui consiste à installer du contreplaqué sous le plancher plutôt que par-dessus.
Quelles sont donc les raisons de surélever votre maison ? En gros, cela vous permettra d’économiser de l’argent sur le chauffage et la climatisation en assurant une meilleure ventilation lorsque personne n’est dessous, ou la nuit lorsque les fenêtres sont ouvertes. Si vous installez une clôture à mailles losangées devant votre remise ou votre garage, faites attention ! Vos voisins pourraient vouloir y accéder pour l’utiliser le plus possible – alors tout le monde s’implique et participe ! Mais quand surélever une maison est nécessaire ? Dans les régions sujettes à de fortes accumulations de neige ou à des vents violents, où les éléments structurels pourraient être endommagés par les forces de charge du vent pendant qu’ils sont érigés…
Quand un permis de construire est-il nécessaire ?
Un permis de construire est nécessaire lorsque des modifications importantes sont apportées à une structure existante. Les modifications structurelles ne sont considérées comme « importantes » que si elles nécessitent que l’ingénieur structurel ou l’architecte se livre à une analyse détaillée du comportement des différentes parties de la structure. Les travaux qui consistent à la fois à modifier le volume du bâtiment, à percer ou à agrandir une ouverture sur un mur extérieur nécessitent également un permis de construire. Ce sera également le cas si vous rehaussez les murs, par exemple pour ajouter une fenêtre au toit.
Quel poids peut supporter un étage ?
Le poids de charge que peut supporter un étage est calculé par mètre carré. En général, celui-ci est compris entre 100 et 200 kilos par mètre carré. Il peut atteindre, pour les bâtiments les plus solides, jusqu’à 350 kilos par mètre carré. Pour connaître la charge au sol, il faut faire appel à un géotechnicien. Il dispose de tout l’équipement nécessaire pour calculer le taux de résistance du sol, comme le scissomètre, le pressiomètre ou le pénétromètre.
Quel budget prévoir pour rehausser une maison ?
Agrandir sa maison sans travaux est-il possible ? Si vous souhaitez aménager de nouvelles pièces, vous devez procéder à des travaux plus ou moins onéreux et longs. Pour réaliser un projet de surélévation de maison, il faut prévoir en moyenne 1300 € au mètre carré. Le coût total des travaux peut aller jusqu’à 1700 € et à plus de 2500 €, selon la surface à rénover.
Bref, il faut faire attention à la réglementation de votre région avant d’entreprendre des travaux de surélévation de maison. Vous devez demander l’avis d’un architecte des bâtiments de France. Et pour réaliser votre projet, vous pouvez compter sur l’entreprise SOUBABÈRE RANDE, à Monlezun-d’Armagnac, dans le Gers. Vous aurez à votre disposition une équipe spécialisée en travaux de maçonnerie générale depuis plus de 30 ans.
